Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yaparak vatandaşlık kazanmak isteyen yabancılar için süreç, şartlar ve gerekli belgeler.
- Ortalama İşlem Süresi
- Birkaç ay içinde sonuçlanabilir (değişebilir)
- Başvuru Yeri
- Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü
- Geçerlilik
- Taahhüt süresi boyunca korunması gereken bir şart
Kimler İçin Uygun
Türkiye’de yatırım amaçlı gayrimenkul almayı planlayan yabancılar
Konut, işyeri veya arsa gibi farklı gayrimenkul türleri değerlendirilebilir.
Aile bireyleriyle birlikte vatandaşlık başvurmak isteyenler
Eş ve belirli yaştaki çocuklar kapsama dahil edilebilir.
Mevcut bir gayrimenkulü bu kapsamda değerlendirmek isteyenler
Daha önce alınmış bir mülkün uygunluğu ayrıca incelenir.
Yatırımını belirli bir süre elde tutmayı taahhüt edebilecek olanlar
Taahhüt süresi boyunca satış yapılmaması gerekir.
Gerekli Belgeler
Pasaport ve kimlik belgeleri
Başvuru sahibi ve varsa aile bireyleri için.
Tapu senedi
Satın alınan gayrimenkulün güncel tapu kaydı.
Değerleme raporu
Yetkili bir kurum tarafından hazırlanmış güncel rapor; bu raporun alınma sürecini ayrı bir sayfada anlatıyoruz.
Banka dekontu / ödeme belgesi
Bedelin yurt dışından geldiğini gösteren kayıt.
Elden çıkarmama taahhütnamesi
Tapu müdürlüğüne verilen resmi taahhüt.
Vergi numarası
Yabancılar için Türkiye’de alınan vergi kimlik numarası.
İkametgah/adres bilgisi
Başvuru sürecinde istenebilir.
Biyometrik fotoğraf
Vatandaşlık başvuru formu için.
Belge listesi başvuru gerekçesine ve kişisel duruma göre değişebilir; İl Göç İdaresi’nin güncel talepleri esas alınır.
Süreç Adımları
-
01
Ön Değerlendirme
1 gün içindeYatırım planınızı ve uygunluğunuzu birlikte değerlendiririz.
-
02
Gayrimenkul Tespiti ve Değerleme
Duruma göre değişirUygun mülk belirlenir, değerleme raporu alınır.
-
03
Tapu Devri ve Taahhüt
Birkaç günTapu işlemleri tamamlanır, elden çıkarmama taahhüdü verilir.
-
04
Vatandaşlık Başvurusu
Randevuya bağlıDosya Nüfus ve Vatandaşlık İşleri’ne sunulur.
-
05
Sonuç ve Kimlik Teslimi
Birkaç ay (değişebilir)Başvuru değerlendirilir, onay sonrası kimlik belgeleri düzenlenir.
Durumunuzun bu sürece uygun olup olmadığından emin değil misiniz?
Ön DeğerlendirmeMevzuat Dayanağı
5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu Madde 12
Türk vatandaşlığının istisnai olarak kazanılabileceği halleri düzenler; gayrimenkul yatırımı bu haller arasındadır.
5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik
Yatırım şartları ve başvuru usulüne ilişkin ayrıntılar bu yönetmelikte düzenlenir.
Sık Yapılan Hatalar
Tapu devrinden önce elden çıkarmama taahhüdünü incelememek
Taahhüt süresi dolmadan satış yapılması başvurunun reddine veya vatandaşlığın iptaline yol açabilir.
Değerleme raporunu yetkisiz bir kurumdan almak
Usule uygun olmayan raporlar kabul edilmeyebilir.
Ödemenin yurt dışı kaynaklı olduğunu belgelendirememek
Bu, başvurunun temel şartlarından biridir.
Aile bireylerinin başvurusunu ayrı değerlendirmemek
Kapsam ve şartlar kişiye göre değişebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Süre dosyanın durumuna göre değişir; kesin bir süre vermek doğru olmaz.
Güncel yatırım eşiği zaman zaman değişebildiği için görüşme sırasında güncel bilgiyi paylaşıyoruz.
Buna izin verilip verilmediği güncel mevzuata göre değişebilir; durumunuzu birlikte değerlendirebiliriz.
Eş ve belirli yaştaki çocuklar için başvuru kapsamı ayrıca değerlendirilir.
Taahhüt edilen süre dolmadan satış, vatandaşlığın iptaline yol açabilecek bir risktir.
Ret gerekçesine göre yeniden başvuru veya itiraz yolları değerlendirilebilir.
İlgili Hizmetler
Bu içerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez.